¿QUE ES EL ARBITRAJE? - PACTA DE ALQUILER

¿QUE ES EL ARBITRAJE? - PACTA DE ALQUILER

 

El arbitraje en derecho es el único mecanismo eficaz alternativo a la Justicia Ordinaria. Ambas jurisdicciones coexisten con plena capacidad operativa, no sólo en el ordenamiento jurídico español sino en la totalidad de países con democracias consolidadas.

En nuestro país ha sido objeto de varias leyes. La más reciente del 23 de Diciembre de 2003 (60/2003), le da un nuevo impulso como vía más rápida y menos costosa de obtener justicia firme. Es la solución para descargar de trabajo a los juzgados y tribunales ordinarios, siguiendo la Recomendación 12/86 del Consejo de Ministros del Consejo de Europa.

Hay dos formas de arbitraje: en derecho o en equidad. En derecho exige la representación de las partes por medio de abogado, en equidad en cambio, no exige la asistencia de abogado.

El Tribunal de Conciliación y Arbitraje (TCA) es una institución que administra justicia mediante sistemas arbitrales en derecho especializados en arrendamientos.

Desde la entrada en vigor de la Ley de Arbitraje del 23 de Diciembre de 2.003, las sentencias arbitrales (denominados Laudos arbitrales) son de obligado cumplimiento. La Ley de Arbitraje establece: “El Laudo firme produce efectos de cosa juzgada y frente a él sólo cabrá solicitar la revisión conforme a lo establecido en la Ley de Enjuiciamiento Civil para las sentencias firmes”.

Para suspender la ejecución judicial del Laudo debe instarse la acción de anulación (sólo por motivos de forma, no de fondo) y pagar o prestar caución por la cantidad estipulada en el Laudo más los daños y perjuicios que se causen (art. 45 de la Ley).

El arbitraje es una jurisdicción con la que se obtiene la misma eficacia jurídica que en un tribunal ordinario, pero con un gran ahorro de tiempo y de dinero.